教育王國
更多選校、升學及教育心得討論內容
| samkee | 2015-02-10 02:28 |
| Quote:noel2010 發表於 15-2-10 01:02 回覆 samkee 的帖子 我間1/1/2014 起999年。 年期咁長就唔駛擔心。 |
| 梁媽媽 | 2015-02-10 09:08 |
| Quote:samkee 發表於 15-2-10 02:28 年期咁長就唔駛擔心。 唔好意思, 想問租期 leasehold , 有乜影響? 有何要留意? |
| noel2010 | 2015-02-10 09:15 |
| 回覆 梁媽媽 的帖子
即香港有些lease term 到2047, 有些是99年或999 年期。地租問題吧。 |
| noel2010 | 2015-02-10 09:22 |
| 當時問律師亦不知，要叫律師問發展商，在合同內寫上。樓花便做不到land search，但可在y tube 看起樓進度，發展商定期拍片。因我是屋苑第三期，第一期及二期已收樓，第四期又動工中。希望一切順利！ |
| samkee | 2015-02-10 22:38 |
| [i=s] 本帖最後由 samkee 於 15-2-10 22:40 編輯 [/i]
我都係做緊功課，有錯請指正。 與香港有類似但又唔完全一樣，香港賣地係使用權Leasehold，土地都係屬於政府 UK 有分freehold 及 leasehold, freehold 就土地及物業永久屬於擁有者，leasehold就係使用權，但個擁有者未必係政府。買House的話通常係freehold, 單位就leasehold多，二手要查清楚係邊樣，leasehold的話要睇年期，太短就要注意。 http://hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-buying/leasehold-v-freehold-whats-the-difference/ |
| Sheep006 | 2015-02-10 23:02 |
| 回覆 noel2010 的帖子
請問你買UK邊區？幾大幾多錢？价唔价意分享吓呢？:funny: |
| Sheep006 | 2015-02-10 23:13 |
| 回覆 noel2010 的帖子
你啲樓系幾年前買嫁？Liverpool 房幾多錢？車位又幾多？HK啲車位依家都唔平。 咁你點看DEVON？你系唔系都有小朋友系UK讀書所以先投資英國樓呢:question: 其實我都系想買間自住順便看阿仔，有無邊區好介绍呢？謝謝:funny: |
| skIII | 2015-02-11 05:26 |
| [i=s] 本帖最後由 skIII 於 15-2-11 05:26 編輯 [/i]
回覆 Sheep006 的帖子 倫敦買樓都唔易，特別近幾年保守黨上台，新樓數目減少，基本係個賣家市場，成交價往往比叫價高。 我地舊年中開始諗住買屋，跟住做左好多功課，例如考慮交通、治安、回報及負擔能力等，最後決定在倫敦外圍的小鎮買，定左地點後開始網上睇屋，但好多時只有最近一星期推出的二手屋先有可能買到，因為價錢合理的，好可能推出幾日就比人買走，餘下的一係就叫價高，或者係好爛的。 我地某星期三決定星期六去睇屋，但只係約到星期二或之後推出的屋，因為星期一推出的已經約滿人，唔再接受睇屋。到左星期六，去睇的幾間屋都類似openhouse，好熱鬧好多人睇。頭一間我地係第一個客，得我地可以慢慢睇，不過的跟住的好多人，一間屋可以同時有幾批客睇，於是有啲客睇廚房時，其他客就睇客廳或者樓上，幾乎仲旺過旺角。 我地睇中一間，要跟住星期一正午前比一個暗標價，仲要附上銀行月結單或者貸款批核信，証明有足夠錢去買，我地係cashbuyer，通常係好有利條件，亦比開價高幾千鎊，但最後都唔成功，我估成交價起碼比叫價高一萬鎊以上。 新屋方面我地亦關注左某些樓盤好耐，但佢地每次只推出幾個單位，好多當天早上就賣哂，睇新聞倫敦有啲新樓好似以前香港咁，有買家前一晚就去排隊。 我地知道某樓盤星期六會有新屋推出，我地仲諗好唔好學人地咁早一晚去排隊，但英國好凍，夜晚得零度，真係驚凍死都未到天光。於是決定當天早上五點先出發去排隊，但星期五遲遲都未見佢有網上公佈，就打電話去問，點知佢話都唔知有乜嘢買o架，因為由公司決定，佢地都係當天早上先知，聽佢咁講，我地當堂企o左係度，究竟第二朝去定唔去？因為唔同出旺角，我地來回要五六個鐘。(待續) |
| VB04 | 2015-02-11 09:17 |
| 我買的樓只有125年leasehold。 利物浦的樓我不太喜歡，。地方太多黑人，好似沒落的工業區，沒有太大商業發展，房屋只有AlbertDock那邊比較保值。 |
| VB04 | 2015-02-11 09:23 |
| 回覆 skIII 的帖子
其實很喜歡買house, 但投資的話，house一來大（地方大，銀碼大），二來將來會有很多維修的地方（如外wall，花園，屋頂），所以買apartment好似容易些。 如果自住，我喜歡house~~~ 我係隔山買牛，一般推在香港的樓盤都不會有house，就算有都不是我呢d一般市民可以買到。 |
更多選校、升學及教育心得討論內容
