英國樓市

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brother4 | 2015-02-11 09:37
想法太好，父母，自己，子女各—間，現舊樓香港三百萬買少見少，如—家人要一千萬都不可能:wahaha:不過見有，朋友老公買了一間給父母，但佢老婆唔開心，因同-座，父母果間高D，座向好D，便日日。。。最後大家要冷靜吓:wahaha:
demio | 2015-02-11 10:44
[i=s] 本帖最後由 demio 於 15-2-11 10:46 編輯 [/i] 我都係隔山買牛, 買樓花, 由收樓到裝修後再出租都係由地產管理幫手; 我買apartment, 係倫敦市zone 2, 租金回報唔錯, 現在層樓都升咗值。如買樓出租, 當年地產建議我買一房單位, 呢類單位比較受歡迎。

但係我就唔係好明, 有網友話非英國居民的租金收入係唔駛交稅? 我問我英國個會計師係要, 而我亦交咗幾年稅, 所以如果想買樓收租投資的話, 都係問清楚好。

samkee | 2015-02-11 13:05
Quote:demio 發表於 15-2-11 10:44
我都係隔山買牛, 買樓花, 由收樓到裝修後再出租都係由地產管理幫手; 我買apartment, 係倫敦市zone 2, 租金 ...

非居民業主都要交稅，有地產管理，應係收左租扣完抽佣等後的淨收入，再計20%作稅金，餘數先會過數給你，對嗎？

唔駛交係如賣屋時的資產增值稅，不過呢個都就改例。
demio | 2015-02-11 14:34
回覆 samkee 的帖子 我明白啦! 我有同稅局申請 receive rental income without deduction of UK tax, 所以地產管理係將租金扣除支出後就直接入我戶口, 無扣我20%稅。

係報稅時可以扣除某部開支, 咁實際係唔駛交足20%稅。

samkee | 2015-02-11 15:35
[i=s] 本帖最後由 samkee 於 15-2-11 15:43 編輯 [/i] Quote:demio 發表於 15-2-11 14:34
回覆 samkee 的帖子

我明白啦! 我有同稅局申請 receive rental income without deduction of UK tax, 所以 ...

明白, 原來你申請左唔駛即時扣.
不過以我做功課所知, 查實都係要交20%, 你申請唔駛即時扣稅, 係每年報稅, 咁一年咁計扣左可扣稅開支, 你唔係居民無免稅額, 之後都係按淨收入的20%付稅

如果係每次收租付稅, 咁就由管理公司或租客幫你計, 如是次有可扣稅款項, 就扣晒按淨收入付20%稅金咁.

如果只係少量物業, 咁由管理公司扣埋稅應較好, 不過多物業又想每年先計, 就好似你咁申請豁免, 但就要每年自己報稅, 但人在外國應無乜可能, 要就找會計師做, 咁又駛一筆. 當然如果持有人係UK居民, 咁就有免稅額就唔同做法.



demio | 2015-02-11 16:01
:good:
dsedse | 2015-02-11 16:11
[i=s] 本帖最後由 dsedse 於 15-2-11 17:44 編輯 [/i] 路過一問, 高手解釋想教路 英國樓市“高燒”不退 2/3年輕人靠父母才買得起房,現是買樓好時機?不是等像97時大跌才買? 2015年4月1日起，外國人在英國擁有的房產出售時的增值部分需要交稅??:question:
Sheep006 | 2015-02-11 16:44
回覆 demio 的帖子 你買一房要幾多錢？:money$$:系幾時買的？經AGENT嗎？
skIII | 2015-02-11 16:57
回覆 samkee 的帖子 買樓投資出租，最好安排按揭，因為所有利息開支完全可以扣稅，於是賸下要交的稅唔會太多，你最好搵合適的會計傾下，佢地收費唔高，但幫你節省的稅仲多。
Sheep006 | 2015-02-11 17:00
回覆 skIII 的帖子 你意思系俾現今總唔着數？:question:
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